10000余套！成都4月近40盘即将取证，7个限价，15个清水！
大家好，我是君君！
3月马上就要过完了，你选到心仪的房子了么？
回看这个3月，可以说是十分热闹，神盘川发天府上城和凯德世纪名邸先后取证，掀起了两拨狂潮，大家都忙着确认资格和钱包。
选到房子的小伙伴，先说声恭喜，而没选到的呢，也不要气馁，咱们4月接着嗨。
据君君不完全统计，4月预计有37个项目即将取证，总房源超过10000套，其中纯新盘17个，清水盘15个，可以说是期待满满。
有新鸿基悦城、恒大天府半岛这样的网红盘，也有万年鸽子王长冶南阳御龙府，还有融信世纪缦云等9个限价盘。
好了，话不多说，走着~
4月成华区有3个项目即将取证，关注度都还比较高。
华侨城滨江壹号
最近想看华侨城的网友比较多，之前尖尖也写过，大家可移步 约1021套房源一次性放出，还是清水交付！
君君觉得华侨城滨江壹号的亮点主要有两个：
①房源多，1021套房源一次性放出，上车难度降低；
②有小户型，73-131㎡套二套三套四都有，上车门槛降低；
不过也有个缺点，那就是小区为开放式，没得啥子绿化环境。
城投置地青熙蘭庭
纯新盘，容积率2.0，产品有小高层和叠拼，首批次开的是小高层，明年年底交房。
项目也是属于二八板块，但位置靠近三环和城北出口高速，离地铁有一定距离。
锦尚府
建设路的迷你纯新盘，地段好，配套成熟，商业、公园、学校、地铁都有。
不过小区占地只有16亩，2栋住宅和1栋商业，这就意味着内部没得啥子环境。
另外项目拿地有10年了，价格可能会有惊喜。
4月金牛区预计3个项目取证，其中2个为限价盘。
融信世纪缦云
项目楼面价18600元/㎡，限清水均价26000元/㎡。
总占地9.55亩，只有2栋住宅，共计140套，户型为120-160㎡。
项目的区位优势非常明显，地处西一环，配套不仅不缺，还很优质。
北京城建国誉府
清水最高均价17000元/㎡，产品为花园洋房；
面积段跨度也挺大，刚需改善都能覆盖；
靠近幸福桥TOD，可以享受到TOD带来的便利。
城北的地缘性人群可以关注。
招商未来公园
是幸福桥TOD的二期工程，紧挨着北京城建国誉府；
容积率1.8，产品为高层和叠拼；
户型143-185㎡，定位偏改善。
新川板块的改善项目，分为南北两个地块打造。
南地块于去年11月取证，推了3栋高层和5栋洋房，123-170㎡户型。
而即将取证的是北地块，更集中于大户型，143-170㎡。
先锋若水居
位于天府一街，桂溪公园边上，位置没得说。
项目2015年7月开工，2021年7月主体封顶，只有2栋（43F住宅+25F商业），商住一体，容积率9.
主力户型200-330㎡，门槛不低。
户数占比最大的是245㎡户型，没有阳台，主卧弧形落地窗，采光还是巴适。
中国铁建新川樾
限价盘，精装限价24100元/㎡。
项目分南北两个地块打造，即将取证的是北地块，6栋小高层，2T6户。
亮点是有89㎡的小户型，且1栋的2、4号，4栋的5号位置都是正南朝向，采光和视野都不错。
新鸿基悦城
3月就在说可能与川发撞期取证，还有网友纠结报哪个，结果被放鸽子了，4月咱们继续“鸡血”等。
位置没得说，海洋公园板块，交通、商业、教育都有。
产品为98-145㎡的套二至套四，2T3户，层高28-32F，清水。
至于价格，可以小期待一下，应该会有比较大的剪刀差。
属于兴隆湖板块，但是离湖大约有2公里，位置不算太核心。
产品主要是小高层和商业叠拼，容积率2.0，算是中规中矩吧。
至于价格，上批次2.3-2.6万/㎡，在区域内其实也没有多大的优势。
锦江区4月预售的只有绿城凤栖鹭鸣，位于金融城东板块，131㎡起步的大平层，容积率只有1.5，上批次最小户型最低总价约350万。
而青羊区和武侯区，4月暂时没有项目预售。
项目占地297亩，即将推的是五期的最后两栋，最小户型122㎡，是整个西派国樾的最小户型，门槛也最低。
5期组团占地约27亩，容积率4.5，而西派国樾的整体容积率是3.0，可以看出，五期的舒适度是略低于其他几期的。
保利云上
位于东安湖板块，一街之隔就是东安湖文化艺术中心。
由保利和华侨城联合打造，占地约375亩，规划有住宅、办公、商业、学校于一体。
住宅分为多层、小高层、高层和叠拼别墅，户型面积112-300㎡。
景瑞誉璟风华
属于光华新城板块，距离4号线17号线交汇的凤溪河站不远，交通还是便利的，商业其实也不缺。
即将预售的102㎡户型分布在F地块，只有2栋住宅，基本也就没啥中庭了，113㎡和127㎡户型则在E地块，中庭会稍大一丢丢。
城西的地缘性人群可以考虑，
成都后花园四期梓桐名苑
没想到成都后花园还有房子，作为郫都区的超级大盘，占地800多亩，分四期打造。
一期纯别墅，二期叠拼别墅+复式别墅，三期、四期则是高层，前三期都已经交房入住。
项目所在的犀浦板块，成熟度比较高，各项配套都有，生活圈子在郫都的人，成都后花园应该是不错的选择。
远洋森海境
新都的纯新盘，也是限价盘，清水最高均价13600元/㎡。
挨着新都区人民医院，离泥巴沱风景区也不远，不过离地铁就挺远了，将近三公里。
产品为128-329㎡的小高层和洋房，整体定位偏改善。
二圈层的其他项目大家看表格吧，君君就不再一一罗列了。
最后给大家一张总表。
好了，以上就是4月即将取证楼盘汇总，你看中哪个盘，苦等哪个盘？评论区聊聊~